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商品房产生活支出贷款,商住现房抵押生意贷款,二手房屋助学贷款,抵押商品住宅经营贷款,全款房本商务活动贷款等对贷款人的要求：
（1）房子抵押贷款人年龄：贷款人18-69周岁,但是小于22岁或者大于60岁以上的贷款人往往会被要求父母或子女共签.
（2）贷款征信逾期：夫妻双方征信近两年不能出现逾期连3累
6,不能有当前逾期,夫妻双方近3个月不能超过6次以上,负债夫妻双方不超过120万.
（3）太原房子贷款资产情况：夫妻名下除抵押物以外的房子,其他房子,固定资产等
（4）诉讼：太原贷款人夫妻双方是否有未结清的案件（如有必须结清才可以）
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公司房产助学贷款,集体房子生意贷款,抵押房屋生意贷款,抵押适用住房大额贷款,抵押经济适用购房合同助学贷款等房产借款的风险：
1 太原房产借款,借款人没有能力还款,违约造成借款机构损失的风险.
2流动性风险,太原房产借款所申请到的借款资金,用途要合法合规,如果杠杆过高,流向不合规用途,会有流动性风险.
3 经济周期风险,房产借款属于中长期借款,回款不及时可能会有周期性风险.
4 利率风险,太原房产借款利率不是固定的,有波动,所以有风险存在.
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一、太原现房抵押借款的优点
借款年限长,最长借款期限是30年;利率低,额度高,还款方式多.
二、太原现房抵押借款的缺点
太原现房借款审批流程比较慢,需要审核材料、面谈、下户、核访公司、公证、抵押等借款流程.现房借款审批放款时间也比较长,对现房性质有要求,对产调也有一定要求,产调里面可能没有违章建筑、动迁等信息,有些信息太原现房借款是办理不了的.
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